Studio Merlini — Architettura
Elena Merlini, iscritta all'Ordine degli Architetti di Reggio Emilia n. 1842. Due collaboratori, un tecnico esterno per le strutture.
Tre camere in fila lungo un corridoio cieco, cucina separata senza finestra. L'unica luce naturale entrava da due lati dell'edificio, sempre gli stessi.
Abbiamo abbattuto due tramezzi non portanti e spostato la cucina contro la parete finestrata, liberando il corridoio in un unico spazio giorno. Permesso: CILA, lavori in sei settimane.
Fienile e stalla annessi alla casa padronale, travi del sottotetto marcite in tre punti, muri in mattone pieno da consolidare senza intonacarli.
Sostituzione delle travi con lo stesso passo originale, consolidamento dei muri con iniezioni di calce, fienile riconvertito in due camere. Permesso di Costruire, quattordici mesi di cantiere.
Struttura del 1988, un'unica via di fuga per ottanta bambini, controsoffitti non certificati. Il Comune rischiava la chiusura al rinnovo del CPI.
Seconda uscita di sicurezza su cortile, controsoffitti REI rifatti, aula supplementare ricavata da un magazzino inutilizzato. Gara pubblica, collaudo superato al primo controllo.
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Un'ora sul posto, senza impegno. Misuriamo, fotografiamo, chiediamo cosa non funziona. Alla fine ti diciamo se il progetto ha senso prima di parlare di soldi.
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Verifichiamo cosa permette il piano regolatore e quale titolo edilizio serve — CILA, SCIA o Permesso di Costruire. La pratica la presentiamo noi, con la nostra firma.
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Piante quotate, capitolato materiali, computo metrico. È il documento che porti in cantiere, non un rendering da mostrare agli amici.
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Sopralluoghi in cantiere a cadenza settimanale, verbale scritto ogni volta. Se l'impresa devia dal progetto, ce ne accorgiamo prima che diventi un problema.
Elena Merlini ha aperto lo studio nel 2014, dopo sette anni in uno studio strutturale a Modena. Da allora abbiamo seguito una quarantina di progetti tra Reggio Emilia e i comuni della provincia: più ristrutturazioni che opere nuove, perché è lì che c'è il lavoro vero in questa zona. In studio siamo in tre, più un ingegnere strutturista con cui lavoriamo da sempre su chiamata.
Il sopralluogo conoscitivo di un'ora è gratuito e senza impegno. Se decidi di procedere, il preventivo per fattibilità e progetto arriva entro una settimana.
A percentuale sul valore dei lavori per progetti sopra i 50.000 €, tipicamente tra il 6% e il 9% a seconda della complessità. Sotto quella soglia lavoriamo a forfait, concordato prima di iniziare.
Una CILA si presenta in pochi giorni e i lavori possono partire subito dopo. Una SCIA ha 30 giorni di silenzio-assenso. Un Permesso di Costruire, nei comuni della provincia, richiede in genere 60-90 giorni dal deposito.
Sì, la pratica edilizia la presentiamo noi con la nostra firma tecnica, compresi gli aggiornamenti catastali a fine lavori. È incluso nella parcella, non è un extra.
Sì, in tutta la provincia e nei comuni limitrofi di Modena e Parma. Il sopralluogo iniziale resta gratuito entro 40 km dallo studio; oltre, si concorda una trasferta.
Scrivici con due righe su cosa hai in mente — anche solo un indirizzo e una fotografia bastano per fissare il sopralluogo.
Scrivi su WhatsApp 0522 987654 info@studiomerlini.example
Via Crispi 12, 42121 Reggio Emilia
Lunedì–venerdì 9:00–13:00 e 14:30–18:30. Sopralluoghi anche il sabato mattina, su appuntamento.